Project Donaufelder Straße in 1220 Vienna

Ein Zuhause, das zum Leben passt.

An der Donaufelder Straße entsteht ein modernes Wohnensemble aus zwei Häusern mit durchdachten Grundrissen, privaten Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Ob als erste eigene Wohnung, neues Zuhause für Paare oder familiengerechte 3 bis 4-Zimmer-Lösung: Hier verbindet sich zeitgemäßer Wohnkomfort mit einer Lage, die Stadtleben und Erholung angenehm zusammenbringt.

Zwischen Stadtleben und Alter Donau

Das Projekt liegt im Donaufeld, an der Schnittstelle von Donaustadt und Floridsdorf. Die Umgebung bietet alles, was es für einen unkomplizierten Alltag braucht – gute öffentliche Anbindung, kurze Wege zu Nahversorgung und Bildungseinrichtungen sowie attraktive Freizeitmöglichkeiten rund um die Alte Donau und die Donauinsel.

Das Wohnprojekt

Zwei Wohnhäuser mit insgesamt 162 Einheiten: Haus A an der Donaufelder Straße mit 151 Einheiten – davon 42 Appartements und 109 Wohnungen – sowie Haus B an der Finsterergasse mit 11 Wohnungen
Vielfältige Wohnungstypen – von kompakten Einheiten bis zu großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 100 m²
Nahezu alle Wohnungen mit privater Freifläche wie Garten, Terrasse, Balkon oder Loggia
Tiefgarage mit 51 Stellplätzen
6 Stellplätze mit 20-kW-E-Ladeanschluss; weitere Stellplätze auf Wunsch mit 11-kW-Anschluss nachrüstbar
Barrierefreie Aufzüge in beiden Häusern
Großzügiger Fahrradabstellraum für 221 Fahrräder mit platzsparendem Hängesystem
Eigene Kinderwagenräume
Begrünte Außenanlage mit Spielplatz für Kinder und Jugendliche

Ausstattung für modernen Wohnkomfort

Fußbodenheizung; Wärme- und Warmwasserversorgung über Fernwärme
Elektrischer Handtuchheizkörper im Badezimmer, sofern platztechnisch vorgesehen
Klimaanlage im 3. Dachgeschoß von Haus A sowie im Dachgeschoß von Haus B; im 1. und 2. Dachgeschoß von Haus A Vorbereitung mittels Leerverrohrung
Hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Aluminium-Deckschale
Außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz an den Südfassaden sowie im Erdgeschoß und bei Dachflächenfenstern
Geölter Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen
Modern ausgestattete Bäder mit Feinsteinzeug im Format 60 × 60 cm, bodenbündiger Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-System
Digitale Gegensprechanlage; Videofunktion nachrüstbar
Internetanschluss wahlweise über A1 oder Magenta

Ein Zuhause mit Perspektive

Die Donaufelder Straße 195 richtet sich an Menschen, die modernes Wohnen, gute Erreichbarkeit und private Freiräume miteinander verbinden möchten. Die funktionalen Grundrisse schaffen viel Nutzbarkeit auf sinnvoll geplanter Fläche, während Balkone, Loggien, Terrassen und Gärten zusätzlichen Raum im Freien bieten. Gleichzeitig sorgen die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Haustechnik für zeitgemäßen Komfort im Alltag.





Provision:  3% zzgl. 20 % USt.

Fertigstellung: Haus A voraussichtlich Ende 2026, Haus B voraussichtlich Anfang 2027

Ein Garagenstellplatz kann zusätzlich um EUR 35.000,00 erworben werden
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.A2. Etage
Top 43: 50,71 m² 295.000,00 € aktiv
Top 44: 31,04 m² 189.000,00 € aktiv
Top 45: 51,31 m² 295.000,00 € aktiv
Top 46: 51,73 m² 299.000,00 € aktiv
Top 47: 37,64 m² 220.000,00 € aktiv
Top 48: 32,89 m² 199.000,00 € aktiv
Top 49: 53,13 m² 299.000,00 € aktiv
Top 50: 51,85 m² 295.000,00 € aktiv
Top 51: 66,03 m² 399.000,00 € aktiv
Top 52: 44,37 m² 285.000,00 € aktiv
Top 53: 44,25 m² 285.000,00 € aktiv
Top 54: 42,93 m² 259.000,00 € aktiv
Top 55: 36,27 m² 215.000,00 € aktiv
Top 56: 51,88 m² 299.000,00 € aktiv
Top 57: 51,51 m² 299.000,00 € aktiv
Top 58: 64,64 m² 399.000,00 € aktiv
Top 59: 49,81 m² 290.000,00 € aktiv
Top 60: 53,66 m² 299.000,00 € aktiv
Top 61: 31,48 m² 189.000,00 € aktiv
Top 62: 37,43 m² 220.000,00 € aktiv
Top 63: 51,53 m² 295.000,00 € aktiv
Top 64: 52,22 m² 299.000,00 € aktiv
Top 65: 32,16 m² 199.000,00 € aktiv
3. Etage
Top 66: 50,69 m² 310.000,00 € aktiv
Top 67: 31,03 m² 199.000,00 € aktiv
Top 68: 51,32 m² 310.000,00 € aktiv
Top 69: 51,72 m² 315.000,00 € aktiv
Top 70: 37,64 m² 230.000,00 € aktiv
Top 71: 32,86 m² 210.000,00 € aktiv
Top 72: 53,1 m² 317.500,00 € aktiv
Top 73: 55,38 m² 325.000,00 € aktiv
Top 74: 74,1 m² 449.000,00 € aktiv
Top 75: 51,83 m² 315.000,00 € aktiv
Top 76: 51,69 m² 315.000,00 € aktiv
Top 77: 48,32 m² 290.000,00 € aktiv
Top 78: 36,27 m² 225.000,00 € aktiv
Top 79: 51,89 m² 315.000,00 € aktiv
Top 80: 51,53 m² 315.000,00 € aktiv
Top 81: 72,43 m² 449.000,00 € aktiv
Top 82: 52,53 m² 315.000,00 € aktiv
Top 83: 53,66 m² 319.000,00 € aktiv
Top 84: 31,48 m² 199.000,00 € aktiv
Top 85: 34,44 m² 215.000,00 € aktiv
Top 86: 51,53 m² 315.000,00 € aktiv
Top 87: 52,23 m² 315.000,00 € aktiv
Top 88: 32,13 m² 210.000,00 € aktiv
4. Etage
Top 89: 50,69 m² 325.000,00 € aktiv
Top 90: 31,03 m² 215.000,00 € aktiv
Top 91: 51,32 m² 325.000,00 € aktiv
Top 92: 51,73 m² 330.000,00 € aktiv
Top 93: 37,64 m² 245.000,00 € aktiv
Top 94: 32,87 m² 225.000,00 € aktiv
Top 95: 53,1 m² 332.500,00 € aktiv
Top 96: 55,38 m² 340.000,00 € aktiv
Top 97: 74,07 m² 465.000,00 € aktiv
Top 98: 51,83 m² 330.000,00 € aktiv
Top 99: 51,65 m² 330.000,00 € aktiv
Top 100: 48,32 m² 305.000,00 € aktiv
Top 101: 36,26 m² 240.000,00 € aktiv
Top 102: 51,89 m² 330.000,00 € aktiv
Top 103: 52,52 m² 330.000,00 € aktiv
Top 104: 72,34 m² 465.000,00 € aktiv
Top 105: 52,54 m² 330.000,00 € aktiv
Top 106: 53,66 m² 334.000,00 € aktiv
Top 107: 31,48 m² 215.000,00 € aktiv
Top 108: 34,45 m² 230.000,00 € aktiv
Top 109: 51,36 m² 330.000,00 € aktiv
Top 110: 52,25 m² 330.000,00 € aktiv
Top 111: 32,13 m² 225.000,00 € aktiv
1. DG
Top 112: 40,41 m² 290.000,00 € aktiv
Top 113: 69,73 m² 499.000,00 € aktiv
Top 114: 41,39 m² 299.000,00 € aktiv
Top 115: 57,82 m² 429.000,00 € aktiv
Top 116: 45,75 m² 319.000,00 € aktiv
Top 117: 45,64 m² 319.000,00 € aktiv
Top 118: 57,76 m² 399.000,00 € aktiv
Top 119: 44,21 m² 319.000,00 € aktiv
Top 120: 44,17 m² 319.000,00 € aktiv
Top 121: 44,55 m² 299.000,00 € aktiv
Top 122: 77,8 m² 530.000,00 € aktiv
Top 123: 43,88 m² 319.000,00 € aktiv
Top 124: 56,31 m² 425.000,00 € aktiv
Top 125: 44,08 m² 319.000,00 € aktiv
Top 126: 45,25 m² 319.000,00 € aktiv
Top 127: 56,18 m² 399.000,00 € aktiv
Top 128: 41,14 m² 299.000,00 € aktiv
Top 129: 70,46 m² 499.000,00 € aktiv
2. DG
Top 130: 39,9 m² 349.000,00 € aktiv
Top 131: 60,92 m² 449.000,00 € aktiv
Top 132: 75,73 m² 499.000,00 € aktiv
Top 133: 82,05 m² 565.000,00 € aktiv
Top 134: 75,2 m² 539.000,00 € aktiv
Top 135: 40,17 m² 299.000,00 € aktiv
Top 136: 40,65 m² 299.000,00 € aktiv
Top 137: 68,87 m² 460.000,00 € aktiv
Top 138: 74,16 m² 499.000,00 € aktiv
Top 139: 81,32 m² 565.000,00 € aktiv
Top 140: 75,51 m² 525.000,00 € aktiv
Top 141: 61,97 m² 449.000,00 € aktiv
3. DG
Top 142: 41,89 m² 299.000,00 € aktiv
Top 143: 36,61 m² 249.000,00 € aktiv
Top 144: 100,9 m² 699.000,00 € aktiv
Top 145: 66,02 m² 459.000,00 € aktiv
Top 146: 36,11 m² 249.000,00 € aktiv
Top 147: 40,13 m² 289.000,00 € aktiv
Top 148: 54,09 m² 399.000,00 € aktiv
Top 149: 99,19 m² 699.000,00 € aktiv
Top 150: 35,77 m² 249.000,00 € aktiv
Top 151: 41,74 m² 289.000,00 € aktiv
B/2EG
Top 1: 34,24 m² 199.000,00 € aktiv
Top 2: 60,41 m² 360.000,00 € aktiv
Top 3: 65,07 m² 399.000,00 € aktiv
1. Etage
Top 4: 59,88 m² 360.000,00 € aktiv
Top 5: 73,7 m² 449.000,00 € aktiv
Top 6: 68,27 m² 449.000,00 € aktiv
Top 7: 58,06 m² 349.000,00 € aktiv
B/31. Etage
Top 1: 69,24 m² 415.000,00 € aktiv
Top 2: 68 m² 415.000,00 € aktiv
1. DG
Top 3: 65,71 m² 449.000,00 € aktiv
Top 4: 63,83 m² 399.000,00 € aktiv

Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap